План организации родовой усадьбы в России
Для того чтобы изменить свою жизнь и переехать на землю, необходимо:
- Максимально изучить тематическую информацию.
- Найти единомышленников, для обмена опытом, трудовой взаимопомощи, а также приобретения
редко используемой и дорогой техники(деревообрабатывающие станки, трактор, экскаватор, грузовик, яхта, частный самолет)
- Организация по возможности дистанционного дохода или приобретение навыков для дохода вне города. ИТ-профессии, дистанционное репетиторство, дистанционная бухгалтерия, права категорий ВЕ(для перевозки автодома, минипогрузчика или миниэкскаватора),
, категории С, D, а также права для управления спецтехникой(экскаватор, погрузчик). Все эти навыки, особенно строительные и водительские
позволяют зарабатывать деньги в любой местности.
- Подбор и покупка нескольких гектар сельхозземли. С 2021 года в России разрешено строить дома на сельскохозяйственной земле.
При этом постройка может быть только одна и площадь застройки не должна превышать 0,25% от общей площади земли. То есть на одном
гектаре можно построить дом не более 25 квадратных метров по первому этажу. Таким образом для полноценного дома (оптимальная площадь для
семьи до 5-ти человек 200-250 кв. метров) состоящего из двух этажей минимально необходимо приобретать участок площадью от четырёх гектар.
Также местная администрация имеет право запретить строительство на сельхозземле, поэтому перед покупкой земли обязательно уточните в местной
администрации этот вопрос.
Основным критерием при выборе участка является близость к дороге (в идеале асфальтированная дорога должна подходить прямо к участку) и наличие грунтовых вод
(отсутствие грунтовых вод является проблемой в южных и горных регионах России).
Остальные коммуникации, такие как газ, канализация, вода и электричество решаемы за относительно небольшие суммы. Вместо магистрального газа
устанавливается газгольдер объемом от 5 кубометров, так чтобы запаса газа в нем хватало на год или на тот период, который вы проживаете на участке.
Так как цена сжиженного газа более дорогая в отличии от магистрального и изменяется в зависимости от сезона и внешних факторов. При наличии
большого объема запаса газа можно покупать сжиженный газ по наиболее низкой цене. Вода добывается из скважины или пруда (первое время можно заказывать
привозную воду в цистернах). Подключать сетевое электричество на первых порах или при сезонном проживании также нет смысла, дешевле и проще
купить бензогенератор и солнечные батареи.
На участке площадью 4-10 гектар, можно развернуть пилораму, деревообрабатывающее производство, агроусадьбу,туристический бизнес, кемпинг,
рыбную ферму, теплицу, плодовый сад, животноводческую ферму на привозных кормах. Для обеспечения кормами животных или ведения земледельческого
бизнеса такой площади не хватит. Для полноценного земледельческого бизнеса или животноводства нужны площади от 30 гектар.
- Для того чтобы быть максимально свободными и сразу жить в комфортных условиях, первым делом после покупки земли
является приобретение прицепа-дачи или автодома.
Наличие автодома позволяет:
- Оперативно заехать на участок всей семьей и заняться его обустройством.
- Наличие автодома позволяет сразу наслаждаться и отдыхать на природе.
- При необходимости можно переехать на другой участок.
- Можно отправиться в путешествие всей семьей.
- Другие члены сообщества могут приехать в гости или для помощи в строительстве дома вместе со своими семьями.
- Можно сразу приступить к постройке хозяйственных построек, разведению скота, занятию бизнесом, а не тратить время, силы и средства
на постройку дома. Самым главным для жизни на земле, является организация на ней хозяйства и получения от этого основного дохода,
а не постройка дома.
- Следующим этапом является организация на участке дороги, площадки под стоянку автомобилей, сельхозтехники, добыча воды, установка газгольдера, хозпостройка
для инструмента и бензогенератора, постройка временного душа, туалета и бани. По возможности организация ВПП и стоянки для частных легкомоторных
самолетов(это позволит дополнительно зарабатывать на кемпинге для самолетов, а также в дальнейшем приобрести свой или в долевую собственность).
После завершения этого этапа ваша усадьба может считаться действующей. Вы уже можете принимать кемпинг и сдавать баню в аренду, приглашать других
участников сообщества на своих автодомах.
- Непосредственно организация бизнеса на земле. Строительство ангара для техники. Покупка техники. Организация пилорамы и мастерской.
Строительство помещений для животных, покупка сельскохозяйственных животных.
- Только после организации дохода на земле можно приступать к строительству жилого дома.
- Организация новых сообществ на местности взаимопомощь в строительстве (так выгоднее собираться группой и строить по-очереди каждому по одному дому,
нежели строить в одиночку каждому свой дом). Покупка в долевую собственность дорогой, но редкоиспользуемой техники (частный самолет, парусная яхта).
- Организация новых поселений как по стране, так и заграницей. Это позволит ездить в гости друг к другу (в том числе в горы, на море и заграницу)
и отдыхать, при этом сохраняя деньги в сообществе, так как нет трат на гостиницы, питание и перелет.
|
